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2筆に文筆して販売中！札幌市南区川沿5条2丁目、平坦で建築しやすい土地。小中学校徒歩圏内で子育ても安心。スーパーやイオン藻岩店も近く、自然豊かな環境と都市の利便性を両立できる好立地です♪

陽当たりの良い南西×南東角地建築条件なしの６９坪整形地！■南西側・南東側ともに５ｍ公道に接する開放感ある角地■建築条件なし　お好きなハウスメーカーで自由設計可能■土地面積２２８．５１㎡（約６９．１２坪）のゆとりある敷地

人気のファミリー物件各所リフォーム工事完了・1階、2階天井・壁クロス貼替・1階 リビング床、キッチン、玄関、廊下、トイレCF張替・1階・2階 和室カーペット敷・2階廊下パンチカーペット敷・窓枠塗装・美装

売土地！　平坦！　更地渡し！公園近くで緑豊かな住環境！

〇全室バストイレ別地下鉄南北線「澄川」駅より徒歩7分単身8世帯の収益アパート室内内装済み屋根・外壁補修済み◆ライフインフォメーション◆セブンイレブン　徒歩6分札幌市立澄川図書館　徒歩7分マックスバリュ　徒歩9分セリア　徒歩9分郵便局　徒歩8分コープさっぽろ　徒歩8分東光ストア　徒歩16分ツルハドラッグ　徒歩8分ＤＣＭホーマック　徒歩18分他　生活利便施設充実！

解体更地渡し・建築条件なし！ゆとりの約84坪、南区川沿の住宅用地■整形地・西側15m接道で陽当たり・開放感◎■建築条件なしでお好きなハウスメーカー・プランで建築可能■上物解体後「更地渡し」なので即建築着手も可能■地下鉄南北線「真駒内」駅へバス14分＋徒歩4分■ホクレンショップ・サツドラ徒歩6分圏内で生活便利■静かで落ち着いた住宅街、ファミリーにおすすめの立地

　本物件は、車の交通量が多い「石山通」と、自然に溢れた「藻岩山」との間にあり、都会と自然が調和したストレスの感じづらいロケーションです。バス停が徒歩２分の場所に有り、７：３０～９：００までのバス専用レーンがあるので、札幌中心部へのアクセスもスムーズ。車移動がメインの場所になりますが、澄川駅方面へ車で向かうと４分程で「コーチャンフォー」「ビッグハウス」「ビバホーム」「ユニクロ」、商業店舗が集まる便利な場所にアクセスできます。　間取りは３ＬＤＫでファミリー向け、南東向きバルコニーで日当たり・眺望共に良好、このスペックで賃料は、駐車場込み月額５．６万円程で賃貸中です。　ぜひこの機会にご検討してみてはいかがでしょうか。お問い合わせ、心よりお待ちしております。

各種相談可能　条件等何でもご相談ください　

1/9(金)～1/12(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【リフォーム済】床はフローリング張替・水回り交換（システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ一式）しました。 （住まいの魅力） ●リフォーム内容（令和6年10月上旬完成済） フローリング張替、システムキッチン交換、ユニットバス交換、洗面化粧台交換、シャワー付きトイレ交換、一部建具新設、下駄箱交換、内サッシ交換、電気温水器交換、照明全器具交換、クロス全張替、インターホン交換、スイッチ交換、鍵交換等 ●間取り・駐車場 ・3LDK ・敷地内駐車場確保月額8000円 ●周辺環境 ・真駒内公園小学校まで約300ｍ（徒歩4分） ・真駒内曙中学校まで約520ｍ（徒歩7分） ・スーパーフレッシュマートアスカ様まで約240ｍ（徒歩7分） ・セイコーマート真駒内本町7丁目店様まで約40ｍ（徒歩1分） ・じょうてつバス曙停まで約80ｍ（徒歩1分）

７４坪の住宅用地　建築条件はありません　南西角地の立地です

緑あふれる閑静な住宅街、自由設計で叶える理想の暮らし　　■建築条件なし・お好きなプランで建築可能　■約２２０坪のゆとりある敷地で家庭菜園付住宅にも対応　■芸術の森エリアの自然に囲まれた静かな住環境　■小中学校・コンビニが徒歩圏内で子育てにも安心

築3年の築浅オール電化住宅。全室床暖房やツインLow-Eガラスを採用し、冬も快適。太陽光発電や熱交換換気システムなど、経済性と快適性を兼ね備えた高性能平屋住宅です。

内覧はお気軽にメールお願いします。・基礎的なリフォームがされており築年数の割にはリフォーム費用が節約できます。・２F洋室に雨漏り跡があり補修が必要。・元貸家で貸しており退去後の清掃が未実施。・価格交渉可。・車庫のセットバックに引っ掛かり住宅ローンが通りにくいです。

敷地内広々駐車６台分（車種による）ある売住宅車中心生活を支える駐車場6台分だから、機動力の３倍アップが可能です。また広々とした延床面積119.91㎡の居室空間で、その上閑静な住宅街立地の物件だから、オンオフのメリハリがつきます。ちなみにキッチンまわりをストレスなく通れるアイランドキッチン仕様です。家族というコミュニティを支える4LDK。是非その目でお確かめください。

【雪に強く快適】ルーフバルコニー＆２台駐車可の４ＬＤＫ新築戸建■各室収納＋床下収納で片付けもラクラク■浴室乾燥機・浄水器・温水洗浄便座など設備充実■ルーフバルコニー付きで洗濯・採光も快適■敷地面積１６６㎡超のゆとりある住環境■道路幅８ｍで駐車もスムーズ■カースペース２台分（車種による）確保済

各居室６帖以上ある未入居住宅　エコジョーズ仕様　　■令和５年１１月築・未入居戸建　■洋室が隣接した開放感のあるＬＤＫ　■リビング横の洋室で家族の気配を感じる間取り　■全居室ワイドクローゼット＋ウォークインクローゼット　■駐車場３台分確保（来客時も安心）

【落ち着いた住環境×地下鉄徒歩圏の好立地】旧藤田工務店施工の一戸建登場！◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇～担当着目ポイント～POINT1.　地下鉄南北線「自衛隊前」駅まで徒歩6分！平岸街道も近くアクセス良好です♪POINT2.　新築時価格4000万円のデザイナーズ住宅！POINT3.　1階・2階にキッチンとトイレ、洗面台あり、二世帯住宅での利用も♪◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇※窓枠の劣化・設備の経年劣化がある為、リフォームは必要になります。※敷地内・建物内は汚れや荷物多数ありますので、見学時はご留意ください（荷物は撤去しての引渡となります）～担当着目ポイント～POINT1.　地下鉄南北線「自衛隊前」駅まで徒歩6分！平岸街道も近くアクセス良好です♪POINT2.　本好きの建て主様の為、本棚豊富な室内は圧巻の一言！POINT3.　1階・2階にキッチンとトイレ、洗面台あり、二世帯住宅での利用も♪◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇

〇角地■3LDK・２LDKX8戸の混合タイプ■利回り13.８２％！！3LDK・２LDKX8戸の混合タイプのアパートの登場です！

◆南西角地で陽当たり良好な3LDK中古戸建◆ □閑静な住宅地で、穏やかな生活が望めます。 □リノベーション物件としての活用も可能です。 □前面8ｍ道路の為、駐車場の出入りに困りません。 □バス停「北ノ沢2丁目」徒歩2分で移動もラクラク。

陽あたる北西角地×建築条件なし　簾舞の平坦地に理想のマイホームを　　■建築条件なしの自由設計用地　■土地面積１８６．２２㎡（約５６坪）でゆとりの敷地　■西・北の二方公道に面し、開放感と採光良好　■バス停「東簾舞」徒歩３分（約２１０ｍ）で通勤・通学も便利