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2/26(木)～3/2(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ●標準 クリーニング、雨漏り点検 ●外構・外装 駐車場拡張、屋根塗装、植栽剪定、庭木伐採 ●水回り システムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換 ●内装 間取変更、玄関扉交換、床材上張り、シューズボックス交換 、クロス張替え、畳表替え、障子・襖張替え ●その他設備 給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明器具交換 【おすすめポイント】 ・本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。 【周辺施設】 ・札幌市立藤野小学校650ｍ（徒歩9分） ・札幌市立藤野中学校1600ｍ（徒歩20分/自転車7分） ・コープさっぽろ 藤野店様600ｍ（徒歩8分） ・セブン-イレブン 札幌藤野２条店様850ｍ（徒歩11分） ・十五島公園公園100ｍ（徒歩2分）

★オーナーチェンジ物件★澄川駅　徒歩10分★1K 16戸

市街化調整区域の為建築不可　資材置き場やプライベートキャンプ用地等にいかがですか　契約不適合免責、境界非明示となります

◆解体更地渡しの２区画売土地、平坦で建築条件もありません◆

１８３坪の資材置場・家庭菜園用地

■畑・資材置場に最適 ■現状渡し

各居室６帖以上ある未入居住宅　エコジョーズ仕様　　■令和５年１１月築・未入居戸建　■洋室が隣接した開放感のあるＬＤＫ　■リビング横の洋室で家族の気配を感じる間取り　■全居室ワイドクローゼット＋ウォークインクローゼット　■駐車場３台分確保（来客時も安心）

「澄川パークマンション」で、新しい暮らしを始めてみませんか？札幌市営地下鉄南北線「澄川」駅へ徒歩15分、札幌市南区澄川六条に位置するこちらの3LDKのお部屋は、ご家族皆様でゆったりお過ごしいただける62.63㎡の広さがございます。令和7年8月末に内装リフォームされており、さらに快適な空間へと生まれ変わりました。過去にも水回りや内装のリフォーム履歴があり、安心してお住まいいただけますね。南東向きのバルコニーからは心地よい日差しが差し込み、「日当り良好」な3階のお部屋。都市ガス給湯と灯油暖房で冬も暖かく、トランクルームやモニタ付インターホンなど、暮らしに嬉しい設備も充実しています。周辺には「コープさっぽろ西岡店」まで徒歩3分、「札幌市立澄川中学校」まで徒歩6分と、お買い物やお子様の通学にも便利な立地。閑静な住宅街で、穏やかな毎日を送っていただけます。この機会にぜひ、現地でご体感ください。

〇角地■3LDK・２LDKX8戸の混合タイプ■利回り13.８２％！！3LDK・２LDKX8戸の混合タイプのアパートの登場です！

　本物件は、車の交通量が多い「石山通」と、自然に溢れた「藻岩山」との間にあり、都会と自然が調和したストレスの感じづらいロケーションです。バス停が徒歩２分の場所に有り、７：３０～９：００までのバス専用レーンがあるので、札幌中心部へのアクセスもスムーズ。車移動がメインの場所になりますが、澄川駅方面へ車で向かうと４分程で「コーチャンフォー」「ビッグハウス」「ビバホーム」「ユニクロ」、商業店舗が集まる便利な場所にアクセスできます。　間取りは３ＬＤＫでファミリー向け、南東向きバルコニーで日当たり・眺望共に良好、このスペックで賃料は、駐車場込み月額５．６万円程で賃貸中です。　ぜひこの機会にご検討してみてはいかがでしょうか。お問い合わせ、心よりお待ちしております。

４階角部屋の売マンション

南向きで陽当たり良好な5LDKの広々とした住まい！ 駐車2台可能＆ロードヒーティング完備で、冬の除雪の負担を軽減♪ 家族が多いご家庭でも快適に過ごせるよう、2つのトイレを完備！ また、大容量のウォークインクローゼット付きで、衣類や荷物もスッキリ収納！ 開放感のあるリビングで、のびのびとした暮らしが叶います♪ 暮らしやすさと快適さを兼ね備えた、この物件をぜひご覧ください！

高台からの眺望を是非、ご覧ください！２０１９年１０月リフォーム履歴有ります●南区を見下ろす眺望、角住戸●部屋から花火大会が鑑賞できます●イオン札幌藻岩店まで９００ｍ、その他銀行・コンビニも徒歩圏内で、便利なエリアです●２０１９年１０月ユニットバス・キッチン・トイレ・洗面化粧台交換●エアコン設置済み（２０１９年製）●ハウスクリーニング完了●ペット相談可能（犬不可・猫可）です※エレベーター無し３階。令和７年４月現在、外部貸しパーキング満車

戸建のような広々とした113平米超のメゾネット物件。南北線「澄川駅」徒歩3分。 ■地下鉄南北線「澄川」駅徒歩3分 ■10階建て1階・地下のメゾネットタイプ ■テラス・インナーテラス・ドライエリア有り ■ペット飼育可(細則有・犬及び猫合わせて1住戸2匹以内) ■町内会費300円 ■マックスバリュ澄川店徒歩4分、セブンイレブン澄川駅前店徒歩4分、澄川駅前郵便局徒歩5分、ツルハドラッグ澄川3条店徒歩6分

2/26(木)～3/2(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 3月15日まで現況販売 3月24日以降はリフォーム住宅として販売する予定です。 【おすすめポイント】 ・本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。 ・車庫高さ約2.1m　横幅約2.5m　奥行約7m ・駐車は建物西側と建物前面、車庫の3台可能です。 ・2階の洋室が16帖あるので2部屋に分けることができます。 【周辺施設】 ・札幌市立石山緑小学校1100ｍ（徒歩14分） ・札幌市立石山中学校900ｍ（徒歩12分/自転車4分） ・ザ・ビッグ石山店様1000ｍ（徒歩13分） ・セイコーマート 石山店様350ｍ（徒歩5分） ・石山ふれあい公園190ｍ（徒歩3分）

新規リノベーション物件　令和8年1月中旬完了予定＞高層階・眺望良好　＞南東向き・陽当り良好　＞ペット飼育不可　＞無償トランクルーム有

2022年4月築の、気密性が高くあたたかい一条工務店の4LDK戸建。アフター保証付き！売主様が大切にお使いの物件です！藤野南小学校まで徒歩4分、藤野中学校まで徒歩6分とお子様の通学も安心。閑静な住宅街に位置する南向きの角地で、陽当たりも良好です。広々とした1階23帖のLDKは、ご家族でゆったりと過ごせる空間。設備も充実しており、家計に優しいオール電化、太陽光発電システム、エコキュートを完備。1坪以上の広々とした浴室で一日の疲れを癒せます。システムキッチンは対面式の仕様で、お料理も捗ります。エアコン、全居室収納、モニタ付インターホン、物置も備え付け。人工芝のお庭。さらにカーポート付きで駐車4台可能、雪かきも最小限で嬉しいポイントです。スーパー等の近隣施設も充実♪温泉・スキー場も近く、ご家族のお出かけもしやすい立地です。快適な新生活を始めるのにふさわしいこの物件を、ぜひ一度現地でご体験ください。お問合せをお待ちしております。

＜売主物件＞価格改定しました国木ハウス施工　リフォーム完成売主物件　緑に囲まれた自然豊かな環境と南向きのお庭が家族の時間を豊かにしてくれます　夏はＢＢＱ、秋は山々の紅葉　豊かな時間をここから始めませんか？令和７年７月リフォーム完了　リフォーム内容　〇クロス貼替　〇ＣＦ貼替　〇キッチン交換　〇洗面化粧台交換　〇建具一部塗装　〇樹木整備　〇ハウスクリーニング　他　物置有　カーポート有（１台分）　まずはお問合せの上、ご覧ください

「ロピアエル藻南公園」は札幌市南区にある1991年11月竣工の10階建て、総戸数55戸のマンションです。敷地の西側約200ｍに豊平川が流れ、近隣にはバーベキューもできる藻南公園、野球場などがあり休日にはウォーキングやスポーツなど楽しむことができます。また、近くの山々からは春には新緑、秋には紅葉といった季節の移ろいを感じることができる自然豊かな立地です。最寄り駅はじょうてつバス「石山2-2」停まで徒歩7分、地下鉄南北線「真駒内」駅まで乗車8分の距離です。お部屋は全居室6帖以上の広さで窓・収納付き。4階部分バルコニー南西向きの角部屋で、二面採光・陽当たり・眺望とも良好です！共用設備として、エレベーター・オートロック付き。トランクルームもあり、タイヤ収納等に困りません。駐輪場は屋根付き。給湯と暖房は都市ガス。給湯器・ガスコンロ・暖房機は交換済みです。是非ご覧ください！ご連絡をお待ちしております！