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１８３坪の資材置場・家庭菜園用地

南区澄川6条13丁目、理想の住まいを叶えるチャンスです！中央バス「西岡2-14」停まで徒歩2分と、日々の通勤・通学にも便利な好立地。開放感のある角地です。第1種低層住居専用地域に指定されており、穏やかで落ち着いた住環境が期待できます。日当たりも良く、多様な建築プランが実現可能です。上下水道、電気のインフラも整備済みで、スムーズな建築が始められます。周辺にはセブンイレブン（徒歩8分）やラッキー西岡店（徒歩15分）などの買い物施設が充実。札幌市立澄川南小学校まで徒歩8分、西岡高台こども園まで徒歩13分と、子育て世代にも安心の環境が整っています。土地価格750万円。この機会に、ぜひ現地をご覧になりませんか？お問い合わせを心よりお待ちしております。

南東向き×専用庭つき3LDK♪ リフォーム履歴有で売主様綺麗にお使いです♪

3/7(土)～3/8(日)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 本物件は条件により住宅ローン減税が適用されます。。 リフォーム済み再生住宅が月々5万円台から登場！駐車並列2台可能です。（車種によります。）札幌市営地下鉄南北線「真駒内」駅が利用可能です。 お客様のご都合に合わせて個別に現地へ御案内しますので、お気軽にお問い合わせください。

築3年の築浅オール電化住宅。全室床暖房やツインLow-Eガラスを採用し、冬も快適。太陽光発電や熱交換換気システムなど、経済性と快適性を兼ね備えた高性能平屋住宅です。

眺望良好、間口17.0mと広い。

◆組み込み車庫１台駐車（車種による）◆リフォーム素材にもオススメ◆売主様居住中のため、内覧日程要相談

札幌市南区川沿に、2025年12月入居可能な新築一戸建てが誕生します！バス停「川沿10-2」まで徒歩4分と、通勤・通学にも便利な立地です。広々とした16帖のLDKは、ご家族が集まる明るく開放的な空間。全室収納付きの4LDKは、ウォークインクローゼットや床下収納も備え、すっきりとした暮らしを叶えます。システムキッチン、浴室乾燥機、浴室暖房、温水洗浄トイレ2ヶ所以上など、水回り設備も充実しており、日々の生活を快適にサポート。モニタ付インターホンも備わり、防犯面も安心です。周辺にはスーパー「ラッキー」まで徒歩9分、銀行まで徒歩6分と生活利便施設が充実しており、お買い物にも困りません。駐車場も完備しており、お車をお持ちの方にも安心です。新築ならではの快適な住まいで、新しい生活を始めてみませんか？ぜひ一度現地をご覧ください。

全居室収納付き×眺望良好×立地良好 組み込み車庫付きで駐車も楽々♪土地での販売も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください！！

家庭菜園・資材置き場・土場として活用可能です。※建築不可

周辺環境充実で暮らしに便利な住宅街。子育て世帯向けの土地です。現況建物あり解体更地渡しとなっております。

〇全室バストイレ別地下鉄南北線「澄川」駅より徒歩7分単身8世帯の収益アパート室内内装済み屋根・外壁補修済み◆ライフインフォメーション◆セブンイレブン　徒歩6分札幌市立澄川図書館　徒歩7分マックスバリュ　徒歩9分セリア　徒歩9分郵便局　徒歩8分コープさっぽろ　徒歩8分東光ストア　徒歩16分ツルハドラッグ　徒歩8分ＤＣＭホーマック　徒歩18分他　生活利便施設充実！

平坦な整形地です。建築条件はありませんのでお好きなハウスメーカーで建築が可能です。

「澄川パークマンション」で、新しい暮らしを始めてみませんか？札幌市営地下鉄南北線「澄川」駅へ徒歩15分、札幌市南区澄川六条に位置するこちらの3LDKのお部屋は、ご家族皆様でゆったりお過ごしいただける62.63㎡の広さがございます。令和7年8月末に内装リフォームされており、さらに快適な空間へと生まれ変わりました。過去にも水回りや内装のリフォーム履歴があり、安心してお住まいいただけますね。南東向きのバルコニーからは心地よい日差しが差し込み、「日当り良好」な3階のお部屋。都市ガス給湯と灯油暖房で冬も暖かく、トランクルームやモニタ付インターホンなど、暮らしに嬉しい設備も充実しています。周辺には「コープさっぽろ西岡店」まで徒歩3分、「札幌市立澄川中学校」まで徒歩6分と、お買い物やお子様の通学にも便利な立地。閑静な住宅街で、穏やかな毎日を送っていただけます。この機会にぜひ、現地でご体感ください。

敷地内広々駐車６台分（車種による）ある売住宅車中心生活を支える駐車場6台分だから、機動力の３倍アップが可能です。また広々とした延床面積119.91㎡の居室空間で、その上閑静な住宅街立地の物件だから、オンオフのメリハリがつきます。ちなみにキッチンまわりをストレスなく通れるアイランドキッチン仕様です。家族というコミュニティを支える4LDK。是非その目でお確かめください。

本物件は自然の緑に囲まれた住宅街に位置し、道路挟んで向かえは公園のため開放的なロケーションです。交通は、じょうてつバス「南沢３条４丁目」停が徒歩５分の場所に有り、真駒内駅まで乗車２３分でアクセスできます。　また、移動手段のメインは車中心となり、車であれば約１０分で「コープさっぽろ ソシア店」「イオン札幌藻岩店」へ買い物に行けます。　建物は２ＬＤＫタイプでお洒落な内装、令和７年９月から賃借人が入居スタート。駐車場は車庫１台＋青空１台駐車可能で、月額９.５万円で賃貸中。是非この機会にご検討してみてはいかがでしょうか。

3/5(木)～3/9(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。 〈住まいの魅力〉 1.地下鉄南北線「真駒内」駅まで約6600m(車14分)。 2.藤野南小学校まで約350m(徒歩5分)、藤野中学校まで約750m(徒歩10分)なのでお子さまのいらっしゃるご家族におすすめの環境です。 〈住まいの特徴〉 1.4LDK 2.カーポート1台含む駐車2台可能(車種によります)。 〈近隣施設〉 ・地下鉄南北線「真駒内」駅まで約6600m(車14分) ・バス停「藤野4条5丁目」停まで約280m(徒歩4分) ・札幌市立藤野南小学校まで約350m(徒歩5分) ・札幌市立藤野中学校まで約750m(徒歩10分) ・コープさっぽろ藤野店様まで約650m(徒歩9分) ・セイコマート藤野3条店様まで約700m(徒歩9分) ・藤ヶ丘あおぞら公園まで約250m(徒歩4分)

【駐車3台可×5LDK】ゆとりの敷地で叶える快適ファミリーライフ　家族がゆったりと暮らせる5LDKの大きなお家です。各お部屋にゆとりがあり、お子様の成長やテレワークにも柔軟に対応できます。『LD分離設計～くつろぎと食事空間を分けた上質な間取り』■ リビングとダイニングをしっかり分離　■ 来客時も生活感を見せにくい設計　■ 在宅ワークにも使いやすい空間構成　■ 食事をする空間と、ゆったりくつろぐ空間を分けた間取り　『駐車スペース3台分に物置付き～収納力と実用性を備えた住まい』■ 複数台所有のご家庭にも嬉しい駐車3台可能（車種による）　■ 屋外物置付きで収納力◎　■ タイヤ・アウトドア用品もスッキリ　『保育園・小学校徒歩圏内～子育てに嬉しい住環境』■ 毎日の送り迎えもラクラク　■ 通学時間が短く安心　■ 子育て世帯におすすめの立地　■ 緑あふれる閑静な住宅街

閑静な住宅地◆更地渡し◆土地42.12坪◆地下鉄南北線【澄川】駅　徒歩７分◆南側幅員７．１９ｍ（公道）に間口約１０．９１０ｍ接道、東側幅員４ｍ（位置指定道路）に間口約１２．７６５ｍ接道、お気軽にお問い合わせ下さい。