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閑静な住宅街です。3LDK全室収納スペースあり。庭には桜の木があるため、春には桜が見れます。是非お問い合わせください。 ■じょうてつバス「北の沢3丁目」停徒歩6分(地下鉄南北線「真駒内」駅バス乗車18分) ■2階建て3LDK ■車庫有（高さ2.1ｍ　幅2.5ｍ） ■2011年6月屋根・外壁修繕、2019年ガスコンロ・レンジフード・石油ストーブ・エアコン交換 ■北の沢第3やまばと公園徒歩1分、イオン藻岩店車乗車7分(2km)

満室想定利回り15.7％

札幌市南区澄川に、夢のマイホームを叶える広々とした土地が出ました！地下鉄南北線「自衛隊前」駅から徒歩15分。高台に位置し、開放感のある住環境が魅力です。周辺には、コンビニまで徒歩約4分、認定こども園・保育園まで徒歩約6分、澄川中学校まで徒歩約10分と、日々の生活を支える施設が身近に揃っています。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、お買い物も便利です。土地面積はゆとりの231.14m²。第2種低層住居専用地域で、穏やかな住環境でのびのびと暮らせます。東側8mの公道に面しており、陽当たりも期待できそうです。都市ガス利用可能で、快適な暮らしをサポート。お好きなハウスメーカーで、あなたのこだわりを詰め込んだ家づくりを始めてみませんか？この機会にぜひ現地をご覧いただき、理想の住まいを具体的にイメージしてください。詳細についてもお気軽にお問い合わせください。

【駅徒歩６分×８階・南東向き】真駒内を望む開放ビュー、ゆとりの８３．８７㎡　　■地下鉄「真駒内」駅徒歩６分の利便性　■南東向き×８階部分で明るい眺望　■洋室７帖・６帖×２のゆとりある３ＬＤＫ　■トランクルーム（Ｎｏ．８０１）無償利用可

3/19(木)～3/23(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ●内装工事 間取変更、システムキッチン新品交換、ユニットバス新品交換、温水洗浄便座トイレ新品交換、シャワー付き洗面化粧台新品交換、クロス張替え、給湯器新品交換、TVモニター付きドアホン設置、火災警報器設置 【周辺施設】 ・真駒内桜山小学校まで1000ｍ（徒歩13分） ・真駒内中学校まで400ｍ（徒歩5分） ・セブン-イレブン 北海道ST真駒内店様300ｍ（徒歩4分） ・東光ストア　真駒内店様350ｍ（徒歩5分） ・医療法人徳洲会 札幌真駒内病院950ｍ（車3分） ・南区役所400ｍ（徒歩5分） ・真駒内五輪記念公園290ｍ（徒歩4分） 【おすすめポイント】 ・敷地内に1台駐車可能です。空き状況についてはお問い合わせください。 ・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください。 ※自社売主物件につき随時内覧可能です。お電話かメールでご希望日をお知らせください。

地下鉄真駒内駅徒歩圏の売マンション　ペット飼育可能です（規約あり）お探しの方には嬉しいペット相談可。住人以外の出入りが少なくプライバシーが保たれやすい最上階の住居で、騒音問題やセキュリティ面での心配事が少なめです。家族が帰宅を焦がれる3LDK。実際の空間をご自身で体感ください。

株式会社リブライフマーケティングです。※他にも物件が多数あり、融資相談も承っております※ご興味のある方は、お問い合わせください。

地下鉄南北線 澄川駅から徒歩9分と、通勤・通学にも便利な立地が魅力なお部屋です♪1階のお部屋には、プライベートな空間を演出する専用庭と西向きバルコニーがあり、開放感あふれる暮らしが叶います。コンビニまで徒歩2分、幼稚園や小学校も近く、子育て世代にも嬉しい住環境。全居室収納、シューズボックスも備わり、ご家族皆様でゆったりとお過ごしいただけます。キッチン・浴室・トイレなどの水回りから、フローリング、内窓まで一新され、真新しい室内へ変わりました♪システムキッチンや浴室乾燥機、二重サッシなど、快適な毎日をサポートする設備も充実しています。「メゾンドルチェ澄川第二」で、新しい暮らしを始めてみませんか？内見予約承り中です♪

★物件ポイント★- 表面利回り14.19%で高い投資効率- 札幌市営南北線真駒内駅からバスでアクセス可能- 築年数は経過していますが、魅力的な価格設定・空室1部屋のみ　購入後すぐに家賃収入が見込めます・コンビニまで徒歩約1分と利便性の高い立地【周辺施設】　・こどもみらい保育園常盤園まで徒歩約4分(250m)　・芸術の森小学校まで徒歩約9分（700m）　・札幌市立常盤中学校まで徒歩約7分（500m）　　と子育て世帯のファミリーにおすすめです

平成10年築、木造◆3LＤK×5戸◆土地144.03坪◆プロパンガス◆灯油ボイラー◆ロードヒーティング付き◆緑の多い住宅地◆車庫あり◆バス停も近く日々の通勤・通学にも便利な立地が魅力的◆お気軽にお問い合わせ下さい。

●現在賃貸中のオーナーチェンジ物件　年間想定収入48万円●コンビニまで徒歩8分　スーパーまで徒歩18分●修繕履歴複数あり●バス停「藤野3-11」まで徒歩8分☆詳細はお気軽にお問合せください☆■現地集合・現地解散可能■【お電話はこちら】→011-600-0253公式ＬＩＮＥからもお問合せが可能です！【LINE ID】@twinkle001

南側公園に面する閑静な住宅街！小学校近く！現状更地！建築条件無！！

3/19(木)～3/23(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。 【リフォーム内容】 ●外構工事 駐車場拡張、庭木伐採 ●内装工事 システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、クロス張替え、畳表替え、フロアタイル上張り、クッションフロア張替え、給湯器交換、火災警報器設置、照明LED交換、クリーニング 【おすすめポイント】 ・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください 【周辺施設】 ・藤野小学校1100ｍ（徒歩14分） ・簾舞中学校1700ｍ（徒歩22分） ・コープさっぽろ 藤野店様1400ｍ（徒歩18分/車4分） ・セブン-イレブン 藤野３条11丁目店様800ｍ（徒歩10分/車2分） ・医療法人愛全会　愛全病院5900ｍ（車11分） ・藤野そよかぜ公園120ｍ（徒歩2分） ※本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問合せください。

４階角部屋の売マンション

リフォーム済みのマンションです(*^▽^*）　給湯もストーブもキッチンも経済的な都市ガスです！地下鉄【真駒内駅】から徒歩12分！道路挟んで向かいにはサツドラもあります！広々とした27.5帖のリビングは、南向きで日当たり良好です(*´▽｀*)　浴室には乾燥・暖房もついております！リビングには、室内物干し付きで場所を取らずにお洗濯物を干せますね(*^▽^*)　＜2025年5月リフォーム済み＞　●ユニットバス、システムキッチン、洗面化粧台、トイレ新規交換　●全室照明、コンセント、スイッチ類新規交換　●建具、シューズボックス、インナーサッシ交換　●クロス、フローリング、クッションフロア、貼替　●和室1室、洋室1室→LDKに変更　●ガス給湯器新規交換

　本物件は自然の緑に囲まれた住宅街に位置し、山側に近いため標高が高く南の沢エリアを一望できるエリア。交通は、じょうてつバス「南沢４条３丁目」停が徒歩７分の場所に有り、真駒内駅までアクセスできます。また、移動手段のメインは車中心となり、１０分圏内で「ホクレンショップ 中ノ沢店」「コープさっぽろ ソシア店」「イオン札幌藻岩店」へ買い物に行けます。　建物は４ＬＤＫタイプで、洋室１０帖の広さがある部屋もあり、駐車場は車庫１台＋青空１台駐車可能で月額７.８万円で賃貸中です。利回り１３.００％の収益賃貸戸建を、是非この機会にご検討してみてはいかがでしょうか。

本物件は自然の緑に囲まれた住宅街に位置し、道路挟んで向かえは公園のため開放的なロケーションです。交通は、じょうてつバス「南沢３条４丁目」停が徒歩５分の場所に有り、真駒内駅まで乗車２３分でアクセスできます。　また、移動手段のメインは車中心となり、車であれば約１０分で「コープさっぽろ ソシア店」「イオン札幌藻岩店」へ買い物に行けます。　建物は２ＬＤＫタイプでお洒落な内装、令和７年９月から賃借人が入居スタート。駐車場は車庫１台＋青空１台駐車可能で、月額９.５万円で賃貸中。是非この機会にご検討してみてはいかがでしょうか。

陽光あふれる角部屋で、家族の時間を明るく包む３ＬＤＫ　　■南向き×角部屋、日当たり・通風ともに良好　■小学校まで徒歩2分、子育て安心の立地　■経済的な灯油暖房で冬もあたたか　■「リフォーム素材」としても最適　■エレベーター（停止階ではありません）・トランクルーム・自転車置場付き

地下鉄南北線「真駒内」駅徒歩6分！8階角部屋、二面バルコニーにつき陽当たり・眺望良好！現在リノベーション中、各室6帖以上で窓とクローゼット付き、石油セントラル給湯暖房システム、熱交換集中換気システムを採用、周辺にはコンビニ・スーパー・ドラッグストアや区役所等も徒歩圏内に揃い、生活利便性も良好です。また五輪記念公園や真駒内公園等、近くには緑豊かな住環境が整います。快適な暮らしを叶えるこの物件、ぜひ一度ご内覧ください。お問い合わせお待ちしております！

各種相談可能。お値引き条件等何でもお気軽にご相談ください。１８ｍ高度地区、準防火地域。地下鉄南北線「自衛隊前駅」よりバスで１０分、バス停「澄川南小学校」より徒歩２分。閑静な住宅地にあるめずらしい近隣商業地域！　最近人気の経済的な小さめな住宅を建てるのに丁度いい土地のサイズです！　現況更地！お好きなデザインの家をお好きな住宅メーカーで建てられます。